#202202 – MAGAZÍN QARA – HOKAIDO

Otevřeli jste náš (ne)pravidelný magazín Hokaido. Vítejte. Je určený pro ty z vás, kteří máte rádi nadsázku, fakta a postřehy z praxe.

Z realitní branže. A taky z té finanční a hypoteční, která se kolem nemovitostí také motá.

Protože přesně těmto dvěma oblastem se naplno věnujeme už spoustu let. A přesto se občas nestačíme sami divit, co se to kolem nás děje.

Takže se z toho musíme (ne)pravidelně vypsat, a tady je výsledek.

Pokud vás náš magazín baví, zatím jej neodebíráte nebo vaše emailová schránka zeje newsletterovou prázdnotou, budeme vám jej rádi posílat automaticky.

Stačí, když kliknete zde a přihlásíte se k odběru.


NEJLEPŠÍ MAKLÉŘ. DŘEVORUBEC, ZÁCHRANÁŘ

Pekař, lékař, uzenář, učitel, posel, požárník. Slyšíte, jak krásně znějí tato slova? Ta vůně a ta péče, která z těch slov čiší. 

Ale makléř? Tam není vůbec nic. 

Myslím si, že by se celé slovo mělo předělat. Nebo změnit. Aby znělo hezky. Třeba jako švadlenka, pečovatelka, záchranář nebo dřevorubec.

Zamysleli jsme se nad tím, jestli by se slovo makléř vlastně nemělo celé zrušit. K čemu jsme dospěli? Tady je nový článek na blogu.

202202_QARA Nejlepší makléř. Dřevorubec, záchranář
Nejlepší makléř. Dřevorubec, záchranář

DATA Z TRHU

V celém loňském roce docházelo k úbytku nemovitostí z aktivní nabídky (zdroj Sreality.cz). Od dubna 2021 jsme sledovali různé parametry v největších českých městech.

  • Počet bytů 1+kk, 1+1, 2+kk a 2+1 na prodej.
  • Počet větších bytů na prodej.
  • Počet bytů 1+kk, 1+1, 2+kk a 2+1 k pronájmu.
  • Počet větších bytů k pronájmu.
  • Počet rodinných domů na prodej.
  • Počet rodinných domů k pronájmu.
  • Počet stavebních pozemků na prodej.

A celý rok, od toho dubna, s výjimkou května, se počet bytů v aktuální nabídce snižoval.

Tady najdete konkrétní výsledky za leden 2022 a tabulka, kterou vidíte níže, je průřezem předchozího roku od dubna 2021 do prosince 2021.

Díky tomu by se mohlo zdát, že se neprodávalo. Že realitních transakcí ubývá. Ale není to úplně pravda. 

Podle neoficiálních informací se prodalo rekordní množství nemovitostí.

Mnohé z nich se však na realitní trh ani nedostaly, protože se prodali mezi rodinami, známým, kamarádům nebo na doporučení. 

Tedy mimo pole realitních kanceláří a makléřů.

Realitní trh - data 2021 - Magazín QARA Hokaido
Realitní trh – data 2021 – zdroj Sreality.cz

JAK ŘEŠIT HYPOTÉKU, KDYŽ VÁM NEVYCHÁZÍ POMĚR VLASTNÍCH PROSTŘEDKŮ A ÚVĚRU?

Možná jste se dostali do situace, kdy kupní cena, kterou jste chtěli vy nebo váš klient zaplatit, byla vyšší, než odhad, který si nechala udělat banka. 

Stává se to velmi často ve chvíli, kdy ceny nemovitostí rychle rostou a tabulky bank to tempo nestíhají. Ani nemohou. A přesně k tomu dochází velmi často zhruba od začátku minulého roku.

Ale nebojte, dá se to řešit. Ne vždy, ale většinou. Pokud vás zajímá jak, přečtěte si nový článek od Jirky Vaňka.

202202_QARA_Jak řešit hypotéku, když vám nevychází poměr vlastních prostředků a úvěru?
Jak řešit hypotéku, když vám nevychází poměr vlastních prostředků a úvěru?

QARA ACADEMY

Tak, už máme skoro hotovo. 

Myslel jsem si, když jsem dopsal všechny scénáře k 17ti vzdělávacím videím pro makléře v QARA.

Jenže pak se to musí ještě natočit, v postprodukci nastříhat, doladit, doplnit titulky, načasovat, vyexportovat, a pak to stále ještě není hotové.

Chybí webíček a celá platforma kolem toho. A na tom se taky usilovně pracuje. Ale mělo by se to stihnout. 

Deadline máme 22. 2. 2022, aby se to dobře pamatovalo. A pak už to sice snad poběží, ale pořád nebude hotovo. 

Protože na první modul, naváže druhý modul. A ten se musí zase napsat, natočit a udělat všechny ty věci, které jsem psal výše. 

A druhý modul musí být taky letos. Ale to dáme, hlavně aby to pro naše makléře byla další přidaná hodnota.

QARA Academy - 1. modul - leden 2022
QARA Academy – 1. modul – leden 2022

THINK TANK QARA

První letošní online setkání makléřů QARA.  

Sešlo se nás 41 a víc než tři a půl hodiny jsme se bavili na téma Sebeprezentace makléře.

Bylo to absolutně skvělý a já chci touto cestou moc poděkovat všem, kteří se na tom skvělém obsahu podíleli. 

Padlo tam spousta skvělých myšlenek a díky všem účastníkům i za to, že nám dovolili sdílet záznam s kolegy v QAŘE, kteří zrovna nemohli s námi na Think Tanku být.

Příští setkání plánujeme na 2. 3. 2022, zase v 9:30 a v tématu Sebeprezentace budeme pokračovat. Protože to téma je nevyčerpatelné. Opět se skvělými makléři a řečníky. 

Záznam je neveřejný, jen pro makléře QARA.

Pokud ale ještě nejste v QAŘE a chtěli byste být na Think Tanku přítomni, tak nám napište na sebek@qara.cz a my vám dostatečně včas před vysíláním pošleme link na přihlášení. 

Protože vzdělání je pro všechny a hosty – ty my máme rádi.🙂

Think Tank QARA - leden 2022
Think Tank QARA – leden 2022 – Sebeprezentace makléře

A to je pro dnešek všechno, mějte se moc fajn a buďte zdrávi. 

Ještě jedna věc. Pokud vám náš magazín nechodí automaticky, ale chtěli byste se stát jeho čtenářem, stačí pro to udělat jeden drobný úkon. Přihlásit se…

Zdravím vás, za celý tým QARA…

Michal Souček - QARA
Michal Souček

Sledujte naše sociální sítě

QARA.TV

Aktuální videa, informace, rady a data. Sledujte QARA TV na YouTube.

sleduj co děláme

Facebook

Aktuální videa, fotky, informace, rady a data. Sledujte náš Facebook.

sleduj co děláme

Instagram

Aktuální videa, fotky, rady a data. Sledujte qara.insta na Instagramu.

nakoukni do Qara