Vícegenerační dům s investičním potenciálem v Milovicích – Benátecké Vrutici

Je prostor kolem Vás příliš malý a toužíte po změně?
V přímém zastoupení majitelů nabízím k prodeji prostorný rodinný dům z roku 1919 s příjemnou zahradou v městské části Milovice Benátecká Vrutice.
Milovice ve spojení se sousední Lysou nad Labem nabízejí kompletní občanskou vybavenost školy všech stupňů, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. Lokalita zároveň poskytuje dostatek zeleně a klidu. Velkou výhodou je výborné vlakové spojení do Prahy a rychlé napojení na dálnice D10 a D11.
Dům prošel v roce 1978 rekonstrukcí, při které byla rozšířena přízemní část. Technický stav odpovídá stáří nemovitosti a nabízí prostor pro modernizaci dle vlastních představ.
Dispozice domu umožňuje vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům je aktuálně obyvatelný, zároveň však skýtá značný potenciál pro další rozvoj a zvýšení jeho hodnoty.
Podkroví má potenciál pro vybudování další obytné plochy, nicméně v současnosti není oficiálně vedeno jako obytné a jeho využití je podmíněno splněním technických a administrativních požadavků.
Střecha je sedlová s pálenou taškovou krytinou. Nosné konstrukce jsou smíšené, tvořené kombinací kamene, cihel a tvárnic. Vytápění zajišťuje kotel UNIK 4 na pevná paliva (uhlí, pelety) s rozvodem do radiátorů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dům není celý podsklepen.
V přízemních místnostech jsou dřevěná okna s izolačním dvojsklem. V patře se nachází střešní plastová okna Velux a v horní ložnici je osazeno špaletové okno.
Soubor pozemků má celkovou výměru 1 482 m. Zahrada o výměře 623 m poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, chov zvířat i další využití dle vlastních představ. Pozemek druhu zastavěná plocha a nádvoří o výměře 859 m zahrnuje stavbu domu se zastavěnou plochou přibližně 195 m.
Odhadovaná užitná plocha domu činí přibližně 280300 m. Přesné zaměření není k dispozici a uvedené údaje jsou orientační.
U pozemků bylo koncem roku 2025 provedeno kontrolní zaměření hranic. Zároveň jsou řešeny kroky směřující k výmazu některých zapsaných služebností. Podrobnější informace budou poskytnuty vážným zájemcům při osobním jednání.
Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým prostorem a potenciálem přetvořit ji podle vlastních představ.
Stavební dokumentace bude k nahlédnutí při osobní prohlídce. V případě zájmu mohu zajistit návazné služby včetně financování, projektanta i realizace rekonstrukce.