Skladovací prostory
6 790 000 Kč
zajímá měHledáte prostor, který můžete využít pro skladování a logistiku, nebo investici s ročním výnosem okolo 9 %? Tato zrekonstruovaná hala v Lubech u Chebu nabízí hotové technologie i strategickou polohu blízko německých hranic.
Dispozice a široké možnosti využití:
Budova poskytuje celkovou užitnou plochu 1 700 m. V prvním nadzemním podlaží získáte 1 300 m volného prostoru (včetně rekonstruovaného prostoru kanceláří s kuchyňským koutem), zatímco v suterénu se nachází 400 m včetně opraveného sociálního zázemí (oddělené šatny se sprchou a WC pro muže a ženy). Prostor je ideální nejen pro lehkou výrobu, montáž a klasické skladování, ale díky své poloze a velikosti skvěle poslouží i jako logistické centrum, e-commerce fulfillment, servis strojů a zařízení nebo prodejní showroom.
Technické parametry a úspory:
Nemusíte řešit nákladné rekonstrukce, klíčové technologie jsou již hotové. K dispozici je nová elektroinstalace s dostatečnou kapacitou (nová rozvodna příkon 3 × 160 A, sazba C02D), nové rozvody vody i kanalizace napojené na čističku v areálu. O vytápění se stará nový kotel na tuhá paliva s možností využití vlastních briket, přičemž systém je stavebně připraven i na případné napojení tepelného čerpadla. Stropy s výškou 3,8 m jsou zateplené foukanou izolací (2530 cm) pro lepší tepelný komfort, přičemž zbývá dokončit jen zhruba třetinu haly. Objekt má nová plastová okna a fasáda je připravena na zateplení (ideální pro čerpání dotací v kombinaci s fotovoltaikou).
Zobrazit celý text
Přístup a logistika:
Hala disponuje novými elektrickými vjezdovými vraty (2,94 × 3,3 m) a dalšími dvěma vraty na koncích budovy s možností využití nákladové rampy. Pohodlný příjezd je zajištěn přímo z místní komunikace s bezproblémovým parkováním v areálu a možností dalšího rozšíření zpevněných ploch podél budovy.
Strategická lokalita:
Bývalý areál STRUNA leží pouhých 25 km od Chebu s rychlým napojením na dálnici D6 směr Praha a 18 km od mezinárodního tahu E49. Je to ideální odrazový můstek pro byznys s dosahem do celého Německa.
Pro investory:
Při aktuální kupní ceně 6 790 000 Kč a lokálním tržním nájemném generuje nemovitost atraktivní potenciální roční výnos z pronájmu okolo 9 %.
Areál v Lubech má strategickou polohu nedaleko německých hranic, což z něj činí ideální místo pro výrobu, skladování či logistiku s mezinárodním dosahem.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám areál ukážeme.
360°
Virtuální prohlídka
| ID zakázky | 10069387 |
| Typ nemovitosti | Skladovací prostory |
| Zastavěná plocha | 1 467 m2 |
| Plocha kanceláří | 1 300 m2 |
| Podlahová plocha | 1 700 m2 |
| Počet nadzemních podlaží | 2 |
| Patro | 1 |
| Lokalita | Luby, Luby I |
| Umístění | Okraj obce |
| Doprava | Silnice, Autobus |
| Konstrukce budovy | Cihlová |
| PENB | G |
| Dispozice | Rodinný dům |
| Lokalita | Kařez |
| Cena | 4 990 000 Kč |
| Dispozice | Rodinný dům |
| Lokalita | Komárov, Sadová |
| Cena | 16 000 Kč/měs |
| Dispozice | Výrobní prostory |
| Lokalita | Luby, Luby I |
| Cena | 6 790 000 Kč |
