Výjimečné bydlení se slunnou zahradou a velkým potenciálem – Beroun-Hostim

(3) HLAVNÍ VÝHODY
(1) Byt 4+1 (1. patro 3+1 88 m² + podkroví 94 m²)
(1) 2 balkony (11 m²) s výhledem do zahrady a přírody
(1) Podkroví 94 m² s velkým potenciálem
(1) Podíl na domě a pozemku
(1) Úsporný provoz - tepelné čerpadlo
(1) Klidná lokalita + rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5)

(3) BYT 4+1 1. PATRO + PODKROVÍ
(5) kuchyň s jídelnou
(5) obývací pokoj a další dva propojené pokoje (ložnice, dětský pokoj)
(5) koupelna + samostatné WC
(5) Z kuchyně a obývacího pokoje je vstup na dva balkony s krásným výhledem do zahrady a okolní přírody.
(5) Prostorný a slunný interiér nabízí možnost úprav dle vašich představ.

(3) PODKROVÍ - PROSTOR PRO VAŠE SNY
Velkým benefitem je podkroví o velikosti 94 m²:
(5) možnost propojení s bytem - mezonet
(5) ideální pro bydlení, práci i kreativní prostor
(5) vhodné jako herna, ateliér nebo relaxační zóna
(5) Celkem tak získáte až 193 m² prostoru k bydlení pro vaši rodinu.

(3) ZAHRADA A PROSTOR
(5) společná zahrada 3 785 m²
(5) jihovýchodní orientace - slunce téměř celý den
(5) soukromí, klid a prostor pro rodinné aktivity
(5) téměř 3 800 m² pozemku ke společnému užívání.

(3) DŮM A MOŽNOSTI
(5) Dům rozdělen na 2 bytové jednotky
(5) Druhý byt v přízemí 3+1: 91 m² + terasa 28 m²
(5) K bytu náleží podíl na domě i zahradě
(5) Možnost koupě druhého bytu 3+1 nebo celého domu (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci)

(3) PROVOZ A TECHNICKÉ INFO
(5) tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020)
(5) roční spotřeba cca 16 MWh za celý dům
(5) celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc vytápění, ohřev vody a provoz
(5) vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha
(5) kanalizace - jímka
(5) napojení na elektřinu - 3 fáze
(5) reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu
(5) dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka
(5) možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, např. na zateplení půdy, včetně programů pro seniory

(3) LOKALITA A DOSTUPNOST
Beroun-Hostim nabízí ideální kombinaci:

(5) klid, krásnou přírodu a soukromí - Český kras, Kačák, Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km
(5) vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m
(5) pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně také Krasobus č. 878
(5) rychlá dostupnost do Berouna i Prahy přes D5
(5) silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období

(2) Byt, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid.

Objevte místo, které vás chytne za srdce (4)
Přijďte se podívat, nebudete litovat.
Těším se na vás.

Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování.
V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.