Výjimečný dům se slunnou zahradou a velkým potenciálem – Beroun-Hostim

(3) HLAVNÍ INFORMACE
(1) 2 samostatné byty 3+1
(1) Podkroví 94 m² s velkým potenciálem
(1) Užitná plocha cca 312 m²
(1) Pozemek 3 785 m² (JZ orientace)
(1) Tepelné čerpadlo - nízké provozní náklady

(1) Možnost koupě domu jako celku nebo jednotlivých bytů (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci)
(5) 3+1 v přízemí
(5) 3+1 v 1. patře s podkrovím

(3) DISPOZICE
Přízemí - byt 3+1 (celkem 119 m²)
(5) navíc menší pracovna (5 m²)
(5) podlahová plocha 91 m²
(5) terasa 28 m²
(5) přímý vstup na zahradu

1. Patro - byt 3+1 s podkrovím (celkem 193 m²)
(5) podlahová plocha 88 m²
(5) 2 balkony (11 m²)
(5) podkroví 94 m²

Slunné a prostorné interiéry nabízí možnost úprav dle vlastních představ.
Podkroví ideální pro mezonet, ateliér nebo další byt.

(3) ZAHRADA, PŘÍRODA A DOSTUPNOST
(5) Rozlehlý pozemek 3 785 m² nabízí dostatek soukromí, klidu i prostoru pro rodinné aktivity
(5) příroda Českého krasu přímo na dosah
(5) Kačák a Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km
(5) vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m
(5) rychlá dostupnost Berouna a Prahy přes D5
(5) pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně nově také Krasobus č. 878
(5) silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období

(3) PROVOZ A TECHNICKÉ INFO
(5) Tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020) - nízké provozní náklady
(5) Roční spotřeba cca 16 MWh (celý dům)
(5) Vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha pro plně obsazený dům (2013 - 2025)
(5) Kanalizace - jímka
(5) Napojení na elektřinu - 3 fáze.
(5) Celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc (vytápění + ohřev vody + provoz)
(5) Reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu
(5) Dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka, tzn. ani v roce 1980, 2002 a 2013
(5) Možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, například na zateplení půdy, včetně programů určených seniorům

(3) STAV NEMOVITOSTI
(5) velmi dobrý technický stav
(5) možnost dalších úprav dle vlastních představ

(3) VYUŽITÍ
(5) vícegenerační bydlení
(5) kombinace bydlení a pronájmu či podnikání
(5) investiční příležitost

(2) Dům, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid.

Objevte místo, které vás chytne za srdce (4)
Přijďte se podívat, nebudete litovat.

Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování.
V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.