Nabízím Vám ke koupi vyjímečně řešený byt 3+kk (61 m2 - není zahrnuta výměra sklepa) v centru Jablonce nad Nisou. Byt se nachází v 2.NP cihlového bytového domu, náleží k němu sklep (nadstandardní výměra 18m2) a podíl na společné zahradě ve vnitrobloku. Parkování je možné přímo před bytovým domem.
Byt i dům jsou po kompletní rekonstrukci. Dům je zateplený, má novou povrchovou úpravu fasády, novou střešní krytinu, okapy, osazení plastových oken a vchodových dveří.
1) přepažení místnosti s kuchyňským koutem a vytvoření nové místnosti ( přestože oficiálně se nejedná o dispozici 3+kk, jelikož. tato místnost nemá odpovídající výměru 8 m2, je díky vysokým stropům a velkému oknu tento pokoj nyní bez problémů využíván jako dětský pokoj)
2) kompletní rekonstrukce koupelny
3) výměna interiérových dveří a obložek
4) nové podlahy ve všech místnostech
5) nový kuchyňský kout a řešení úložných prostor vestavěnými skříněmi na míru
Při vstupu do bytu vejdete do krásně prosvětlené chodby, kdy jednu celou stěnu tvoří úložné prostory s botníkem a věšákem. Obývací pokoj je sice menší, ale zato velice útulný a propojený s velkorysým kuchyňským koutem. V kuchyňském koutě je dostatek prostoru, veškeré potřebné spotřebiče (lednice, trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, myčka) a je tu i jídelní stůl pro 4 osoby. V ložnici je využitý každý centimetr a hlavní roli tady hraje vestavěný nábytek (pracovní stůl s úložnými prostory, velké šatní skříně, které zajišťují dostatek úložného místa na vše potřebné). Přestože je zde i dvojlůžko s nočními stolky, stále je ložnice příjemně vzdušná a prostorná, čemuž přispívá i velké okno s krásným výhledem. Zbývající místnost je nyní vedená jako dětský pokoj, je zde ale dostatek světla, takže může sloužit např. jako pracovna. Nebo díky vysokému stropu je možnost např. vestavby patra, úložných prostor atd. Koupelna je dostačující i pro početnou rodinu, disponuje velkou rohovou vanou se sprchovou zástěnou, toaletou, umyvadlem a stále se sem pohodlně vejde i pračka a další úložné prostory.
Byt se nachází v jedné z nejhezčích částí v centru Jablonce nad Nisou, k přehradě dojdete procházkou pouze za cca 2 minuty. Léto si tady tedy určitě užijete. V bezprostředním okolí bytu máte vše, co k běžnému životu potřebujete - MŠ, ZŠ, Gymnázium, lékaře, obchody, cukrárny, letní kino, hřiště, park, hobby obchody, plavecký bazén ad. Je tu nespočet možností na procházky, sportovní i kulturní vyžití. V zimě oceníte blízkost Bedřichova či dalších ski areálů. Stačí vzít lyže na záda a užít si celý den na horách. Tím byt vybízí i k pronájmu jako apartmán, obzvláště na zimní sezónu a hodí se tedy jako investiční byt. Více informací naleznete na webu nemovitosti: realitnisrdcar.cz/nemovitosti/bytmanesova/. Velkým benefitem je fakt, že se byt prodává včetně zařízení a spotřebičů a díky tomu může být ihned pronajímán.
Bytový dům je díky provedeným rekonstrukcím zateplený a průkaz energetické náročnosti budovy z roku 2015 ukazuje energetickou třídu D. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový turbokotel.
Náklady spojené s provozem bytu:
Elektřina: 1.090,- Kč
Plyn: 1.700,- Kč
Platba SVJ: 3.450,- Kč
Celkem: 6.240,- Kč
V případě zvýšeného zájmu bude prodej probíhat formou nejvýhodnější nabídky. Pokud Vás nabídka oslovila, prosím kontaktujte makléře formou emailu, bude Vám zaslán informační email s URL odkazem, na kterém si můžete rezervovat svůj termín prohlídky. Budeme se těšit na setkání s Vámi.
