Udržovaný byt 2+kk na Velké Ohradě

Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m2 (+ sklep 1,69 m2) v ul. Jánského na Velké Ohradě. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s novým výtahem a okna směřují na západ. Do bytu se dostaneme z chodby domu, která je společná pro dva byty, což vytváří pocit soukromí. Chodba bytu, která má takřka 6m2 otevírá dveře do všech místností bytu. Zároveň však díky velké vestavěné skříní zajišťuje většinu úložných prostor bytu a Vy tak můžete svůj byt zařídit v duchu minimalismu, tak jak velí současné trendy. Byt je v původním, leč velmi udržovaném stavu. Do budoucna je třeba počítat zejména s rekonstrukcí kuchyně, příp. podlahových krytin, nicméně byt je možné začít i okamžitě užívat (do této doby byl úspěšně pronajímán.

Rekonstrukce bytu nemusí být nijak nákladná, pro příklad jsme Vám připravili i jednoduché návrhy nízko rozpočtových kuchyní, které naleznete na webu nemovitosti. Tam najdete také podrobnější informace, kompletní prezentaci a dokumenty související s náklady na bytovou jednotku. Vše přehledně utříděné na realitnisrdcar.cz/nemovitosti/bytjanskeho

Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, po rekonstrukci je střecha, výtah, stoupačky či vstup do domu. SVJ velmi dobře hospodaří a ve fondu oprav je v současné době ca 9 mil. Kč. Dům sice není zateplený, nicméně se nyní připravuje několik návrhu, jak zlepšit energetickou náročnost budovy. Díky zateplené střeše (26 cm polystyrenu) je průkaz energetické náročnosti budovy v kategorii D. V tomto konkrétním bytě se náklady drží lehce nad hranicí 4 tis. Kč, což je dáno i rozumnou výší zálohy na fond oprav, která činí 1.117,- Kč. Samozřejmě v této částce není zahrnuta záloha na elektřinu, která po navýšení nyní činí 1.100,- Kč.

Zobrazit celý text