Rodinný dům s možností komerčního využití

Cítíte-li potřebu seberealizace a máte chuť do práce, pak tato nemovitost by mohla být vhodná pro vás. Dům je téměř prázdný, bude potřebovat minimální investici 200tis. na doplnění chybějícího vybavení ( dveře, kotel, bojlery, baterie, radiátory...).. Prostory jsou využitelné pro provoz rodinného komerčního ubytování ( nikoliv penzión!), ale i jako dům k trvalému či víkendovému bydlení.
Nemovitost byla postavena v 19. století. Jednalo se o domy dva a po válce byly spojeny v jedno popisné číslo. Dům ve zdravém prostředí a s historií, se nachází v obci Štědrá, nedaleko Žlutic. Prošel náročnou rekonstrukci, jejíž hodnota výrazně přesahuje nabízenou cenu. Kompletně jsou vyměněny rozvody vody, odpady, dva okruhy topení, kouřovody, elektřina, ČOV. Dále pak podlahy, dlažby, venkovní zateplení, střecha. Východní část domu byla na doporučení statika svázána ocelovými lany. Některé části domu jsou zachovány v původním provedení, jako například schodiště, barokní klenba, křivé podlahy, kamenný sklep.
Obytná plocha je 442m2 v obou patrech. Přízemí má bezbariérový přístup přímo do krásných relaxačních prostor s výhledem do zahrady, skalní studnou a kachlovými kamny. Je zde veliká kuchyně, provozní a technické místnosti, koupelna a dvě toalety. V mansardovém patře je šest ložnic, balkón, dvoje schodiště, kuchyň, koupelny a toaleta. Dům má využitelnou půdu a sklep. Na pozemku 558m2 jsou dvě kůlny a zahrada s ovocnými stromy. Je zde též zpevněná plocha pro stání vozidel.
Celkově nemovitost vytváří velice klidnou atmosféru a prostory pobízí k zastavení a uvolnění. Je zde opravdu velký klid a prostředí prosté smogu. Původní záměr majitele vybudovat víkendový stacionář pro starší občany nebyl z rodinných důvodů dokončen. Na druhou stranu může být na obtíž bezprostřední sousedství dalšího domu s přízemními okny do zahrady, či nadstandardní velikost domu. Mírná vlhkost domu, vyskytující se asi na 5% zdiva, bude potřebovat odbornou péči. Garáž, která je stavebně spojena s domem, není předmětem prodeje. Majitel garáže chce také prodat, v současné době řeší legalizaci stavby.
Obec Štědrá je zemědělská oblast bez průmyslu, v okolí plno lesů a rybníků a vodní nádrž Žlutice. Oblast je vyhledávaným místem cyklistů a zájemců o historii. V obci žije přes 500 obyvatel, je zde barokní zámek v rekonstrukci, kostel Narození Panny Marie. Dále rodinná restaurace s perfektní domácí kuchyní, obchod, škola, školka a trošku se tady zastavil čas. Vzdálenosti: Žlutice 10km, Bochov 10km, Karlovy Vary 40km, Plzeň 50km, Praha 110km.
Dům nabízím ve výhradním zastoupení majitele. Nevolejte mu, prosím. V případě platby hotovostí máme pro vás připravenu slevu. Ráda vám všechny informace poskytnu osobně a vezmu vás na prohlídku. Mějte se zdravě, Monika Pěkná.