Pronájem bytu 3+kk, 82 m² + balkon 8 m² terasa 11 m² + předzahrádka 97 m² + 2 parkovací stání

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní plně zařízený byt s dispozicí 3+kk o výměře 82 m s balkonem 8 m, terasou 11 m a předzahrádkou 97 m. K bytu náleží dvě parkovací stání v garážích pod domem.
Nachází se v Praze 9 - Hrdlořezích, v ulici Nad Smetankou v prvním nadzemním podlaží, šestipatrového bytového domu.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (29,8 m), ložnice (16,2 m), dětského pokoje (13,2 m) vstupní chodby (14,4 m), koupelny s vanou a dvěma umyvadly (5 m), samostatné toalety (1,3 m) a komory (1,7 m).
V kuchyni je na míru vyrobená kuchyňská linka v bílé barvě s dřevěnou pracovní deskou, vybavena značkovými spotřebiči: sklokeramickou deskou, digestoří, horkovzdušnou elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, vestavnou myčkou, velkou americkou lednicí s mrazákem a rychlovarnou konvicí.
Součástí kuchyně je na zakázku vyrobený jídelní stůl z masivního tropického dřeva Suar se sedací lavicí ze stejného materiálu a 3 židlemi.
Kuchyně je vybavena také inventářem: hrnci, talíři, skleničkami, příbory a noži.
Obývací pokoj je ze dvou stran prosvětlen velkými okny. Z pokoje je vstup na balkon s jižní orientací a na terasu s předzahrádkou s orientací západní. Na terase je elektricky ovládaná markýza, zajišťující v letních dnech příjemné posezení.
Obývací pokoj je zařízen rohovou sedací soupravou, konferenčním stolkem z masivního tropického dřeva Suar, televizním stolkem z masivu, velkoplošnou televizí s domácím kinem a sestavou reproduktorů. Pokud jste akvaristi je zde taktéž možnost využití vestavěného 200 l akvária.
Ložnice je vybavena manželskou postelí z dubového masivu, matracemi, nočními stolky, lampičkami, šatní skříní, knihovnou a televizí.
Dětský pokoj je vybaven dvoupatrovou dětskou postelí (včetně dvou matrací) s úložnými prostory, dětskými lampičkami, skříněmi, televizí a stropním svítidlem s instalovanými chytrými žárovkami s možností dálkového ovládání změny barev a intenzity světla. Ve vstupní chodbě jsou prostorné vestavěné skříně a botník. V komoře je kromě dalších úložných prostor také pračka se sušičkou obojí od značky AEG a vysavač. Ve všech pokojích jsou instalovány klimatizační jednotky. Rozvod internetu je do všech pokojů. Na terase je kamerový systém a v bytě elektronické zabezpečovací zařízení. Na zahradě a terase je k dispozici domeček pro děti, sekačka na trávu, gril na uhlí značky WEBER, a další zahradní vybavení.
Vytápění je ústřední s měřiči spotřeby tepla. Měsíční nájemné 33.000,- Kč + 6.100,- Kč měsíční záloha na služby při obsazení 2 dospělými osobami a dvěma dětmi (voda+elektřina+teplo+odvoz odpadu+internet s rychlosti připojení 300 Mb/s) vyúčtování jednou ročně na základě reálné spotřeby.
Při podpisu nájemní smlouvy je zapotřebí složit kauci majiteli ve výši dvou měsíčních nájmů 66.000,- Kč a první nájemné 33.000,-Kč + 6.100,-Kč služby.
Byt je volný ihned. Provizi realitní kanceláři nájemce neplatí.