Prodej RD 3+KK (57m2) + pozemek (1153m2), Brno Starý Lískovec, Točná č.ev.840

Dobrý den,
nabízíme Vám k prodeji velkorysý pozemek na kraji městské části Brno-Starý Lískovec s menším úsporným domem s možností dalšího stavebného rozšíření.
Parcela rovinatého pozemku o uliční šíři téměř 14m a délce cca 82m je situována v klidné části obce, v sousedství zahrad a jabloňového sadu.
Přístup po městské asfaltové komunikaci. V dosahu MHD.
Slunný pozemek bez náletových dřevin je osázen ovocnými stromy (ořech, jabloň, hrušeň)
a keři (rybíz, angrešt) a poskytuje maximum soukromí a pěkné výhledy.
Dle územního plánu je možné, jak rozšíření stávající stavby, tak výstavba dalšího objektu
(40 až 80m2) zastavěné plochy.
Třípodlažní, zděná a zateplená stavba z roku 2018 je vytápěna elektrickými přímotopy s velmi nízkými provozními náklady (cca 1.600,-Kč/ měsíc, doložíme doklady s vyúčtováním za poslední 3 roky, čímž bude nahrazen PENB), příp. krbovými kamny.
Lze rovněž čerpat i dotaci NZÚ na tepelné čerpadlo vzduch/vzduch (klimatizace).
Které by jej i v levnější konfiguraci bez problémů vytopilo i vychladilo.

Voda je čerpána z vlastní vydatné studny (cca 40m) a upravována UV lampou + reverzní osmózou (skvělá chuť bez chlóru, náklady cca 300Kč/ měsíc).
Odpady jsou svedeny do velkokapacitního septiku a byl vypracován kladný posudek a projekt na vybudování domácí ČOV.
Na dům navazuje kryté stání (25m2) pro osobní auta, prostorná terasa a velká zpevněná plocha.
Na zahradě je umístěna plechová garáž/sklad o rozměrech 3x6m.
Dům je zabezpečen elektronickým systémem Jablotron. Instalovány bezpečnostní dveře i okna.
Cca 60m za pozemkem vede železnice, která ovšem vzhledem níže položenému pozemku a situování stavby (absence oken ke trati), nepůsobí nějak moc rušivě.
Starý Lískovec je vyhledávanou lokalitou zejména pro svou nadstandartní občanskou vybavenost, krásnou přírodu (např. přírodní rezervace Kamenný vrch) a skvělou dostupností centra Brna.
Pro domluvení prohlídky této výjimečné nemovitosti, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
Těším se na viděnou!