Prodej řadového domu na Hanspaulce

Hanspaulka jedna z nejlepších adres v Praze. Legendární vilová čtvrť, kam se stěhují nejbohatší lidé současnosti. Místo, kde najdete celou řadu vil slavných architektů, od funkcionalistických skvostů po domy ve stylu art deco. Prodává se zde každý rok jen pár domů. A právě teď máte příležitost jeden z nich koupit.
Třípodlažní řadový dům se nachází na pozemku o velikosti 380m2 v samém centru Hanspaulky, v klidné jednosměrné ulici Na Dyrince. V nejvyšším patře byl při rekonstrukci propojen pokoj s kuchyní a vznikl tak vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 35m2. Dále se zde nachází ještě další, velmi světlý pokoj o velikosti 17m2 a při částečné rekonstrukci zde byla vybudováno druhá koupelna s vanou.
V prvním podlaží se nachází byt o dispozici 2+1 v původním, ale udržovaném stavu. Při rekonstrukci by bylo možné propojit kuchyň s jedním z pokojů, tak jak předpokládal původní plánek domu. Z kuchyně pak vede jeden ze vstupů na zahradu.
V suterénu se nachází garáž pro 2 auta vzhledem k šikmému nájezdu zde ale stojí za úvahu vjezd zasypat a vytvořit 2 parkovací místa před domem, na úrovni terénu, jak můžete vidět v naší vizualizaci. Vzniklou místnost by pak bylo možné využít např. na malou soukromou posilovnu, saunu nebo klubovnu. Dále se v suterénu nachází technické zázemí domu a další místnost, ze které by bylo možné vybudovat pokoj s napojením na terasu směrem do zahrady, případně pak dílnu.
Velkou předností této nemovitosti je pak zahrada o velikosti 228m2, na které se nachází několik vzrostlých stromů, které vytváří neopakovatelnou atmosféru. Na zahradu pak směrem k domu navazuje terasa, která vybízí k zastřešení, případně i k vybudování zimní zahrady.
Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Dům je napojen na vodovodní řad i kanalizaci. Ohřev teplé vody je řešen pro každé patro samostatně. Dům není zateplený, střecha je původní, stejně jako okna. Průkaz energetické náročnosti není vzhledem ke stáří domu zpracován.
Chcete bydlet na opravdu exkluzivní adrese a zaujal vás tento dům? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám poskytnu podrobnější informace, nebo se domluvíme na jeho prohlídce.