Dům o dvou samostatných bytových jednotkách v Zelenči

Tato část společně s kuchyní umístěnou v přízemí domu, je v současné době využívána ke krátkodobým pronájmům přes společnost Booking.com s velmi nadstandardními obraty. V některých měsících v roce příjmy z krátkodobých pronájmů převýšily 1.600 Euro.

V přízemí domu se v současné době nachází zázemí pro majitele, které je možné využívat např. jako kancelář. Tato část domu je ve stavu před rekonstrukcí a zahrnuje menší chodbu, koupelnu s toaletou a dva menší pokoje. V případě, že by budoucí majitel investoval menší obnos do rekonstrukce, mohl by velmi snadno vzniknout prostor dvoupokojového apartmánu, který by zvýšil předpokládané příjmy z krátkodobých pronájmů ca. o 25 %. Druhou možností je využití prostor pro podnikatelské účely (např. eshop apod.).

Menší bytová jednotka je v současné době obývána rodiči majitele a v případě prodeje bude tato část zatížena věcným břemenem - právem doživotního užívání. Tato bytová jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, výměra užitné plochy je 56,2 m2 a dispozičně je řešena jako 2+1. V současné době se zde nachází prostorná chodba se samostatnou uzavřenou místností pro technické zázemí, dále dva menší pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Obě bytové jednotky jsou vytápěny samostatně, plynovým kotlem.

Obec Zeleneč se nachází v okrese Praha-východ, na severovýchodní hranici hlavního města Prahy. Hlavní devizou obce je její umístění a dopravní infrastruktura. Obec leží na železniční trati Praha - Čelákovice - Lysá nad Labem - Nymburk - Kolín a spojení s Prahou je jedním slovem fantastické. Vlakem jste totiž v centru Prahy za dvacet minut a ve špičce jezdí vlak každých patnáct minut. Kromě vlakového spojení je v obci k dispozici i příměstská autobusová linka, která zajišťuje přímé spojení na metro linky B Černý Most. V obci se dále nachází nová MŠ a ZŠ, cukrárna, restaurace, obchody s potravinami a zdravotní středisko.

PENB se zpracovává.

Souhrnné informace naleznete na webu:
www.marekmaterna.cz/dum-zelenec