Družstevní byt 3+1, Karlín, Praha 8

Všechny místnosti spojuje původní velká hala (20,3 m2), kterou od vstupu do bytu dělí malá předsíňka (1,8 m2). Hala poskytuje dostatek místa, abyste si v ní mohli vytvořit na příklad jídelnu, úložné prostory nebo home office. Dříve sloužila i jako obývací pokoj.

Hodit se vám bude i praktická komora (1,7 m2), která je mezi koupelnou (3,7 m2) a samostatnou toaletou (1,5 m2). K bytu dále patří sklep (2 m2) v suterénu domu.

Vybavení bytu
Byt je v původním udržovaném stavu. Můžete v něm hned bydlet nebo provést další úpravy. Koupelna a toaleta prošly před pár lety rekonstrukcí.

Podlahy jsou původní. V ložnici, hale a hlavním pokoji jsou položené koberce. V hlavním pokoji jsou pod kobercem parkety, které můžete renovovat. V ostatních místnostech je lino nebo deska.

V bytě zůstává kuchyňská linka s plynovým sporákem, troubou a digestoří. Velkou skříň v ložnici je prodávající ochotný v bytě zanechat zdarma.

Provozní náklady
Měsíční náklady za služby bytového domu a příspěvek do fondu oprav jsou aktuálně ve výši 3 652 Kč (z toho fond oprav 2 622 Kč). Náklady za plyn (pro vaření, topení, ohřev vody) a elektřinu budou podle vašich spotřeb (aktuální zálohy 1 500 Kč plyn a 1 200 Kč elektřina).

Anuita
Měsíční platba anuitní splátky vůči družstvu je 6 975 Kč. Jde o splácení poměrné části úvěru, kterým družstvo financovalo koupi domu od městské části. K 31. 12. 2019 činila nesplacená anuita 988 499,46 Kč. Poměrnou část tohoto úvěru připadající na daný členský podíl je možné doplatit jednorázově v dohodnutých termínech s bankou.

Družstvo
Předmětem prodeje je členský podíl v družstvu, se kterým je spojeno nájemní právo bytové jednotky. Družstvo aktuálně neplánuje převod bytů do vlastnictví svých členů. Financovat koupi podílu je tedy možné pouze z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Družstvo umožnuje svým členům byty dále podnajímat. Dům prochází postupně opravami, které jsou financované z fondu oprav. V létě 2021 bude v domě probíhat výměna výtahu. Připravuje se také výměna oken.