Byt 3+1 s jedinečným geniem loci v ul. Pod Klaudiánkou

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím byt o dispozici 3+1 a výměře 102,2 m2 (v této výměře je zahrnut balkon). Čistá podlahová plocha bytu tedy činí 95,4 m2, k bytu dále ještě náleží sklep o výměře 5,75 m2. Byt je nicméně velmi variabilní a jednoduchým zásahem, např. vhodně zvolenou příčkou, lze uspořádání bytové jednotky změnit k obrazu svému (např. na 4+kk nebo 4+1).

Byt má neopakovatelnou atmosféru, kterou umocňují fantastické výhledy z oken (např. z ložnice se můžete kochat pohledem na Pražský hrad). Ty ještě gradují po západu slunce a byt má díky tomu jedinečného ducha místa, chcete-li genius loci. Byt je ale zároveň opravdu praktický, nachází se zde prostorná šatna, všechny pokoje jsou neprůchozí, dostatečně světlé a poskytující prostor a soukromí pro všechny členy rodiny.

Byt je v družstevním vlastnictví, ale je ho možné okamžitě převést do osobního vlastnictví. To znamená, že je možné jeho koupi financovat hypotečním úvěrem, ale především to také znamená, že nebudete platit daň z nabytí nemovitosti. To v tomto případě činí úsporu takřka 400 tis. Kč, a to je velmi slušná suma, kterou můžete investovat např. do rekonstrukce koupelny či jiného relevantního zásahu v bytě.

Zobrazit celý text

Bytový dům je v perfektním stavu, prošel revitalizací v podobě zateplení a povrchové úpravy fasády, většina bytových jednotek má nová plastová okna, stoupačky jsou v plastu. Dům je navíc čistý, udržovaný a obývaný lidmi, kteří zde bydlí dlouhodobě (zanedbatelné procento nájemních bytů).

Přestože se jedná o družstevní byt, nabízí majitel jako bonus i parkovací stání v garážovém domě v téže ulici, ca 150 m od bytového domu, které je zahrnuto v ceně bytu a je v osobním vlastnictví. Nabídka je tak opravdu komplexní, protože byt má veškeré dostupné příslušenství v podobě balkonu, sklepu a garážového stání.

Bytový dům, resp. bytová jednotka se nachází v ulici Pod Klaudiánkou, v lukrativní oblasti Praha 4 - Podolí. V ulici se mísí vilová zástavba s bytovými domy. Jedná se o velmi klidné, příjemné místo s typickou pražskou atmosférou. Nadstandardní je i občanská vybavenost. Vše podstatné máte na dosah ruky. Během pár minut se dostanete na Podolské nábřeží na tramvaj nebo na stanici metra linky C Pražského povstání. Coby kamenem dohodil je pak i obchodní centrum Arkády Pankrác. Nasnadě je tedy otázka, zda by byt nebyl ideálním právě pro někoho, kdo v blízkém okolí pracuje (office centra na Pankráci, Česká televize ad.) a spojil byt tak příjemné s užitečným.

Více informací naleznete na webu nemovitosti: marekmaterna.cz/pod-klaudiankou Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.