130 m² prvorepublikového potenciálu na prestižní adrese v Bubenči

Stav domu a jasná správa
Část bytů v domě je v družstevním a část v osobním vlastnictví. Celý dům spravuje profesionální předseda, což je zárukou efektivního rozhodování a hladkého průběhu budoucích investic. Fasáda i střecha domu budou potřebovat opravu. Citlivé rekonstrukce společných prostor a instalace nového výtahu již úspěšně proběhly.

Dynamická i klidná orientace
Okna bytu jsou orientována na dvě strany. Směrem do ulice na jih zažijete pulzující tep Dejvic. Ruch městského bulváru elegantně řeší akustická okna, která z interiéru vytváří tichý přístav. Druhá strana bytu směřuje na sever do vnitrobloku, kde se nacházejí přízemní garáže. Ty sice nejsou architektonickým skvostem, ale přinášejí obrovskou výhodu, máte stoprocentní jistotu, že vám pod okny nevyroste žádná výšková budova. Výhled zůstane otevřený a byt díky tomu nabízí dostatek denního světla.

Technické bonusy, které vám usnadní start
Ačkoliv interiér bytu vyžaduje opravy, klíčové a nákladné technické položky jsou již kompletně vyřešené.
Nový kondenzační plynový kotel. Srdce vytápění a ohřevu vody včetně nového vyvložkování komínu je kompletně nové, moderní a splňuje současné energetické standardy. O tuto investici máte postaráno.

Unikátní úložné prostory
K bytu patří 2 sklepy o celkové ploše luxusních 15 m2. Obrovským benefitem je, že do sklepních prostor jede výtah a jsou elektronicky zabezpečené. Jsou ideální k uskladnění stavebního materiálu, stejně jako mimo sezonních věcí, které zrovna nepotřebujete.

Tip z praxe
V této lokalitě je parkování zlatým grálem. V současné době pro vás prověřujeme možnost pronájmu parkovacího stání přímo v oněch garážích ve dvoře.

Podnikatelský pohled - nechte rekonstrukci, ať se zaplatí sama
Nemáte hned po koupi energii nebo hotovost na celkovou rekonstrukci? To vůbec nevadí, naopak. Máme pro vás skvělý byznys plán.
Byt je v současném stavu funkční a okamžitě obyvatelný. Vzhledem k tomu, že se nacházíte jen pár minut chůze od kampusu ČVUT, nabízí se geniální možnost: Pronajměte byt na několik let studentům. Poptávka po spolubydlení v této lokalitě je obrovská a plocha 130 m2 se třemi více než 20 metrovými pokoji a společnou jídelnou nabízí skvělou kapacitu. Výši střednědobých a dlouhodobých pronájmu pokojů a bytů si můžete ověřit například na portálech Flatio a Valuo. Pár let stabilního pronájmu vám díky zajímavému cashflow snadno vydělá na budoucí luxusní rekonstrukci, případně pokryje část hypotéky.

Lokalita
Ulice Československé armády v Bubenči je dokonalým průsečíkem prvorepublikové noblesy a pulzujícího rytmu moderní Prahy 6. Zapomeňte na složité dojíždění. Na metro A Hradčanská i Dejvická a pro ranní espresso na vyhlášených trzích na Kulaťáku, nebo hned na ulici to máte pár minut chůze. Strategická poloha doslova pár kroků od kampusu ČVUT vám dává jistotu, že o nájem tu bude neustálý zájem, a když budete chtít vypnout hlavu v přírodě, Královská obora Stromovka je v pěší dostupnosti. Mít diplomatickou čtvrť, špičkovou gastronomii, univerzity i největší pražský park na dosah ruky to není jen skvělé bydlení, to je prémiový životní styl a investice.

Zaujalo vás to? Zavolejte mi nebo pište přes formulář a domluvíme se na prohlídce.

Pavla Viková