Marie Stoklasová

Specializuji se na služby pro majitele nemovitostí, zejména zprostředkování prodeje v lokalitě mezi Plzní a Karlovými Vary, ale občas zavítám i do Středočeského či Ústeckého kraje (okres Louny, Rakovník).
Prodeji nemovitostí se věnuji od roku 2012 a výsledkem mé práce je prodej a pronájem mnoha nemovitostí a spokojenost mých zákazníků, kteří se vracejí. Od roku 2018 tyto služby zajišťuji prostřednictvím vlastní společnosti.
Náš skvělý tým, vám zajistí vždy profesionální služby a rádi se s Vámi potkáme v naší kanceláři v Plzni na Slovanech – Částkova 74 nebo Vás navštívíme přímo u Vás.
Zajistíme Vám prodej nemovitosti, jak se říká “od A až po Z”, tzn.:
 Úvodní osobní setkání, kde probereme všechny Vaše dotazy, následně nastavíme vhodnou strategii prodeje a nabídkovou cenu,
 od Vás si převezmeme veškeré potřebné podklady (nabývací listinu, vyúčtování energií, energetický průkaz – PENB, stavební dokumentaci).
 Po podpisu zprostředkovatelské smlouvy je to již na nás, nyní je potřeba zajistit profesionální prezentaci Vaší nemovitosti. Poslední dobou jsem si také našla zálibu v homestagingu. Komu by toto cizí slovo nic neříkalo, podívejte se na mé nabídky a na požádání Vám zašlu i své oblíbené fotky před a po. Dále posoudíme, zda budou vhodné pro Vaši nemovitost záběry z dronu, 3D scan – virtuální prohlídka, či 3D půdorys a videoprohlídka.
 Inzerujeme na nejsledovanějších realitních serverech (sreality, reality idnes, české reality, reality mix) a mnoha dalších. Ještě než nabídka jde do inzerce, většinou oslovím zájemce z interní databáze, pro které je lukrativní, že nemovitost není veřejně dohledatelná.
 Práce s poptávkou a osobní prohlídky. Individuálně se domluvíme, v jakých intervalech a jakou formou chcete být o poptávkách, prohlídkách a celém vývoji prodeje informováni. Na prohlídku zpracováváme vlastní magazín o prodávané nemovitosti, aby zájemce získal veškeré informace, ale také, když navštíví několik prohlídek, aby se po návratu domů zabýval právě tou Vaší a utkvěla mu v paměti.
 Ve chvíli, kdy máme vážného zájemce o koupi, prověřujeme jeho schopnost financovat a podle toho nastavíme délku rezervace tj. doba do podepsání kupní smlouvy. Obvyklý je měsíc u hotovosti, 2 měsíce u hypotéky.
 Zajistíme též advokátní úschovu a veškerou smluvní dokumentaci: kupní smlouvu, smlouvu o advokátní úschově, návrh na vklad, AML dotazník – vše Vám zašlu předem ke kontrole do e-mailu.
 U podpisu kupních smluv v naší kanceláři je přítomen advokát, který ověří podpisy, ale pokud to situace, vzdálenost či časové možnosti nedovolují, je možné ověřit podpisy jinde, či smlouvy zaslat poštou.
  Dokončení obchodu je také v našich rukou a Vy jste průběžně informován/a o obdržení kupní ceny do úschovy, o vložení kupních smluv do katastru nemovitostí, o následném přepisu a vyplacení kupní ceny na Váš účet. Nakonec zajistíme předávací protokol a po dohodě jsem osobně přítomna u předání nemovitosti.
 Další služby: odhady pro dědická řízení a vypořádání majetku, pronájmy, okamžité výkupy až za 100% tržní ceny, právní servis, …
Zajistíme také:
 Energetické průkazy, znalecké posudky, hypotéky i technické prověření nemovitosti.